Podziały nieruchomości na podstawie art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami
Podstawa prawna
- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 z późn. zm.)
- Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2018 r. poz. 2096 z późn. zm.).
- Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2019 r. poz. 1000 z późn. zm.)
- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywana podziałów nieruchomości (Dz. U. z 2004 r. nr 268 poz. 2663 z późn. zm.).
Wydział
Referat gospodarki komunalnej, rolnictwa, ochrony środowiska i rozwoju gospodarczego. Stanowisko ds. gospodarki nieruchomościami i spraw rolnych. Pokój nr 8 (parter), tel. 15 8794304 wew. 124
Wymagane dokumenty
- Dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości, w szczególności oświadczenie, o którym mowa w art. 116 ust.2 pkt 4 przedstawiające aktualny stan wpisów w księdze wieczystej założonej dla nieruchomości objętej wnioskiem o podział wraz ze wskazaniem numeru księgi wieczystej albo zaświadczenie o stanie prawnym, jaki wynika ze zbioru dokumentów.
- Wypis z rejestru gruntów i kopię mapy obejmującej nieruchomość podlegającą podziałowi.
- Pozwolenie na budowę w przypadku dokonywania podziału nieruchomości na podstawie art. 95 pkt 1 i art. 95 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
- Opinia właściwego zarządcy drogi (w przypadku projektowanych nowych zjazdów z drogi krajowej, wojewódzkiej, powiatowej lub gminnej),
- Pozwolenie o którym mowa w art. 96 ust.1a ustawy o gospodarce nieruchomościami (w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków),
- Rzuty poszczególnych kondygnacji budynku wraz z odcinkami granic wewnątrz budynku, jeżeli proponowany podział powoduje także podział budynku (art.93 ust.3b ustawy o gospodarce nieruchomościami), wymagana opinia biegłego;
- Protokół z przejęcia granic nieruchomości,
- Wykaz zmian gruntowych,
- Wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej,
- Mapa z projektem podziału przyjętą do zasobu geodezyjnego.
Opłaty
Wolne od opłaty skarbowej.
Termin
- jeden miesiąc od momentu otrzymania kompletnego wniosku,
- dwa miesiące w sprawach szczególnie skomplikowanych,
Tryb odwołania
Od decyzji zatwierdzającej podział przysługuje stronom prawo wniesienia odwołania za pośrednictwem Wójta Gminy Jeżowe do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Tarnobrzegu ul. Św. Barbary 12, w terminie 14 dni od dnia jej otrzymania.
W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję. Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna. Decyzja podlega wykonaniu przed upływem terminu do wniesienia odwołania, jeżeli jest zgodna z żądaniem wszystkich stron lub jeżeli wszystkie strony zrzekły się prawa do wniesienia odwołania.