Budowa drogi ekspresowej S19 Nisko-Sokołów Małopolski
W związku z licznymi zapytaniami mieszkańców dotyczącymi inwestycji pn. „Budowa drogi ekspresowej S19 Nisko-Sokołów Małopolski” informujemy.
W dniu 31.01.2020 r. wydana została decyzja Wojewody Podkarpackiego znak N-VIII.7820.1.22.2019 w sprawie zezwolenia na realizację inwestycji drogowej pn.: „Budowa drogi ekspresowej S19 Nisko-Sokołów Małopolski na odcinku od węzła „Nisko Południe (bez węzła) do węzła „Podgórze” (bez węzła) od km 419+150,00 do km 430+300,00 wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, budowlami i urządzeniami budowlanymi” (ZRID).
Powyższa decyzja zatwierdzi podziały nieruchomości objęte inwestycją oraz określi, które z nich z mocy prawa stają się własnością Skarbu Państwa z dniem, w którym decyzja ta staje się ostateczna. Spowoduje to zmianę numeracji działek i ich powierzchni.
Od tego momentu dotychczasowy właściciel nie może dysponować nieruchomością zajętą pod drogę tj. np. dokonywać jej zbycia, darowizny, dzierżawy oraz nie będzie mógł prowadzić na niej żadnych prac w tym np. wycinki drzew.
Z uwagi na to, iż treść decyzji jest bardzo obszerna i zawiera bardzo dużo załączników nie jest możliwe doręczenie jej do każdego zainteresowanego. W związku z czym zainteresowani mieszkańcy otrzymają wyłącznie zawiadomienie o jej wydaniu.
Z treścią decyzji (bez załączników) można zapoznać się między innymi w Urzędzie Gminy Jeżowe – biuro nr 8,10,11 w godzinach: 7.30-15.30 oraz w siedzibie Podkarpackiego Urzędu Wojewódzkiego w Rzeszowie ul. Grunwaldzka 15, V piętro w dniach pracy urzędu w godzinach 8.00-14.00 (z załącznikami).
W/w decyzji nadany został rygor natychmiastowej wykonalności tzn. inwestor może natychmiast przystąpić do budowy drogi a właściciel nieruchomości ma obowiązek wydania jej niezwłocznie. W tym przypadku plac budowy został już przekazany Wykonawcy inwestycji.
ODSZKODOWANIE
Wysokość odszkodowania za grunt przejęty pod budowę drogi S-19 ustali z urzędu (tzn. bez wniosku właściciela) w trybie odrębnego postępowania administracyjnego Wojewoda. Finalnym dokumentem kończącym to postępowanie będzie ostateczna decyzja o ustaleniu odszkodowania. Wypłaty odszkodowań będą dokonywane nie wcześniej niż kiedy decyzja ZRID stanie się ostateczna (nie będzie od niej odwołania lub też organ odwoławczy utrzyma ją w mocy).
W przypadku gdyby od decyzji ZRID strona wniosła odwołanie, dotychczasowemu właścicielowi przysługuje zaliczka w wysokości 70% odszkodowania ustalonego wcześniej w decyzji przez wojewodę. Pozostała kwota będzie wypłacona po dniu, w którym decyzja ZRID stanie się ostateczna.
Ustalenie wysokości odszkodowania następuje po wykonaniu przez rzeczoznawcę majątkowego operatu szacunkowego, określającego wartość nieruchomości.
Możliwości podwyższenia odszkodowania:
1. Odszkodowanie będzie powiększone o kwotę równą 5% wartości nieruchomości jeżeli były właściciel wyda tą nieruchomość (w przypadku nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi – opróżni i wyda te budynki) w terminie 30 dni od dnia:
1) doręczenia zawiadomienia o wydaniu decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, której nadano rygor natychmiastowej wykonalności,
2) doręczenia postanowienia o nadaniu decyzji o zezwoleniu na realizacje inwestycji drogowej rygoru natychmiastowej wykonalności albo
3) w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stała się ostateczna.
Na chwilę obecną mieszkańcy otrzymują zawiadomienia o wydaniu decyzji ZRID w związku z powyższym już teraz winni złożyć oświadczenie o wydaniu swojej nieruchomości, które należy kierować na adres:
Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Rzeszowie
ul. Legionów 20
35-959 Rzeszów
2. Odszkodowanie będzie powiększone o kwotę 10 000 zł w przypadku gdy decyzja ZRID dotyczy nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym albo budynkiem, z wyodrębnionym lokalem mieszkalnym.
Nadmienić należy również, iż w przypadku gdy nieruchomość posiada nieuregulowany stan prawny (np. nie ma przeprowadzonej sprawy spadkowej) wówczas należne odszkodowanie trafia do depozytu sądowego. Odszkodowanie to będzie można odebrać w przypadku uregulowania stanu prawnego nieruchomości.
Jeśli chodzi o budowę drogi ekspresowej S-19 wypłaty odszkodowań dokonywać będzie Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad. Zapłata odszkodowania następuje jednorazowo, w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja o odszkodowaniu stanie się ostateczna.
Przypominamy również, iż dane dotyczące właścicieli nieruchomości (np. imię i nazwisko, adres zamieszkania) ujawnione są w ewidencji gruntów prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Nisku Wydział Geodezji i Gospodarki Gruntami (ul. Kościuszki 7, 37-400 Nisko). Z tego rejestru korzystają zarówno urzędy jak i rzeczoznawcy, projektanci, geodeci itp. Dlatego też informacje w nim zawarte winny być na bieżąco aktualizowane. Jeśli zmiana np. danych adresowych nie zostanie zgłoszona do Wydziału GiGG wówczas korespondencja dotycząca postępowań może nie trafić do osób zainteresowanych.